表札って出します？

 

賃貸やマンションの時は

出さないのに

戸建てを建てたら

表札を出すのは何故？

 

こんなに個人情報が〜とか、プライバシーが〜

と騒がれる時代にわざわざ出す必要性は何なのか？

疑問に思ったので調べてみると

 

ネット上には様々な意見が飛び交っていて

付ける派の意見、付けない派の意見が割れていました。

 

付ける派の意見↓

■郵便配達員や宅配物の誤配達・誤配送を防ぐため

■大人として常識

■付けるのが当たり前だから

■付けてない家はやましいコトをしている

■地域とのコミュニケーション

■誰が住んでいるのか把握できる

 

付けない派の意見↓

■珍しい名字で個人情報がダダ漏れになるから

■昨今は押し入り強盗等や作業も手が込んでいて

表札等で知り得た名前を駆使して悪行を働くそうなので

■Google マップで世界中に個人名と家が出てしまうから

■不審者にも名前を知られる

 

色んな意見がありますよね。

どれも、なるほどーとなりますが

 

そういう私の自邸は

表札出していません！！

付けない派です。

 

元々、表札が家の外観に合うとは思えず

ハウスナンバー（住所）だけつけています（笑）

 

表札を付けないことで

一切、困ったコトなどありません。

誤配送、誤配達なども一切ありません。

 

郵便局の方も配送の方も、各社それぞれ３人ずつ位

いらっしゃいますが、顔見知りになってますし

誰も間違ったりしません。

 

地域の活動にも参加していますし

町内の班の皆様の名前も存じてますし

私の名前も知っておられます。

何の不便もありません。

もちろん、やましいコトもありません（笑）

 

ハイファイブで建てる家は

表札があんまり似合わないです・・・多分（笑）

なのでオーナーさんには

ハウスナンバーをおススメしています。

 

ハウスナンバーなら

誤配達を防げる（住所表記なので）

個人情報も守れます

そして外観も守られます（笑）

いいことづくしです！！！

 

そんなトータルで家づくりしたい方は

ハイファイブまでご連絡くださーい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それは

会社が小さいコトです。

夫婦２人で営んでおります。

営業マンも広報担当も事務員もいません。

ただ我々２人だけです。

ポジティブに言うと少数精鋭です。

 

なので過剰なサービスは

一切いたしません！！！

と言うか出来ません（笑）

キッパリと言い切ります。

 

ごめんなさい。

 

現代の過剰なサービスに嫌気がさしている方は

いつでもハイファイブへご連絡を！！

 

 

 

 

家づくりをされている方が

色々検討されている中に

相当数の規格住宅が入っています。

 

そして正直に言います。

誰も見ていないだろうから。

言っちゃいます。

行きますよ・・・・。

ごめんなさい！！！！

 

どこの規格住宅もクソダサいです！！！！

■わけの分からないデザインの窯業系サイディング

■木目風〜やタイル風〜のモノを多用

■無駄に多い引き違い窓

■テカテカのフローリング

■量産されている安価な建具

■ランクの低い設備機器

 

ただの悪口みたいになってしまいましたが・・・。

コレは売る方が悪いです！

こんなダサい家を売るなんて。

ユーザーさんは悪くないです。

売ってあるから買うのです。

 

ハイファイブの規格住宅は

■造作家具

■無垢床

■家具付き

家本体ばかりでなく

家具までトータルで考えてある規格住宅です。

相当な破壊的センスがないと

ダサくなりようがありません！！！

 

言いたいコトだけ

ツラツラと書いてしまいましたが

こんなハイファイブの規格住宅が

気になる方はご連絡をお待ちしております（笑）

 

 

 

 

 

 

驚きの坪単価のチラシや広告を見たコトがありませんか？

今と同じ家賃で家が建ちます！！と大胆に記載してあります。

ローコスト住宅がよくやる手法です。

 

ローコスト住宅が悪いとは思いません。

今の時代は考え方や暮らし方も様々ですし

納得して建てられるのであればそれでいいと思います。

多様性です（笑）

 

話を戻しますが、

坪単価の算出方法は

建築費 ÷ 面積＝坪単価

数字で坪単価を安く見せるには

建築費を安くだし面積を大きくすれば

結果的に「坪単価」は安く見せれます。

 

建築費を安く見せる方法として

様々な材料の仕様を下げ

工事項目を除外（別途工事扱い）する

 

面積を大きく見せる方法として（床面積）に

・ポーチ・吹抜け・バルコニー・小屋裏収納・ロフトルーム・庇・軒

これらの面積を加え（施工床面積）とする。

 

（施工床面積）は（どの部分の面積を入れなければならない）という

決まりはなく、それぞれの会社で異なってきます。

 

ですので、同じ大きさ・同じ価格の建物でも

（延べ床面積）なのか（施工床面積）なのかによって

算出方法が違い、坪単価が変わってきます。

 

これが坪単価の罠です。

 

 

ハイファイブさんの坪単価はいくらですか？

と尋ねられるコトがあります。

 

ハイファイブでは注文住宅の場合は

決まった仕様はなく、プランもオーナーさんによって

全く違うのでお答えができません。

 

しかもほとんどの方は

坪単価を共通の計算に基づいていると思ってらっしゃいますが

それは坪単価の罠です。

 

次回は坪単価の罠について書いていこうと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

ある方が

ハイファイブの勉強会に来られた時のコトです。

 

勉強会とは家づくりを検討中の方に

住宅ローンのお話をさせていただくという趣旨のモノだったのですが

その方は感心するなと思うほどよく勉強されていて

来る意味あるのかな。と密かに思っていました。

 

よくよく話を聞いていくと

既に他社にて契約済とのコトで

ちゃっかり図面まで持って来ていらっしゃって

４００万の値切りに成功しました！と

自慢げにお話しだけされて帰られました・・・。

 

中々ない体験だったので

呆気にとられたておりましたが

 

正直、ハイファイブのオーナーさんでなくて良かった！！

と思っています。

まずハイファイブのオーナーさんに

そのような方は

絶対にあり得ないんですが（笑）

 

しかし、その方が気の毒になってしまいました。

４００万も値引きするような

悪どい会社で

家を建てるなんて正気ではないです。

だって実際は足元見られて金額上乗せされて提示されて

あたかも値引きしたように見せているだけですからね。

良い家が建つコトを願っております。

 

ちなみにコレをキッカケに勉強会はやめました。

ハイファイブに興味のある方だけに

お話をすることの方が有意義な時間が持てるので。

いやー良い勉強になりました。

世の中には色んな方がいるよねって話でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弱み！？の続きを書きます

 

②住宅展示場やモデルハウスを持っていない！！

 

これから家づくりをされる方は

空間や間取りのイメージを掴むために

展示場などに足を運ばれると思いますが

その行為は意味がないと思っています。

 

住宅展示場やモデルハウスは

広告宣伝費なので、莫大な経費をかけて

見せるための家を展示しているからです。

建築費も一般の倍以上かけています。

そんな非現実的な展示場は無意味です。

参考にもなりません。

 

ハイファイブの場合は自宅兼事務所なので

実際の住まい方、住み心地、コレは失敗した、コレは成功したと

見て体感していただきながらお話をしていきます。

そんな感じをお好みの方で真剣に家づくりを検討される方は

是非ご連絡ください！！！

 

 

突然ですが

数回に渡りハイファイブの弱みを書こうと思います。

こんなコトをブログに書く工務店があるのかわかりませんが・・・。

 

①知名度がほとんどない（笑）

ハイファイブは

ほとんど広告宣伝費をかけていないため

大手ハウスメーカーや地元ビルダーに比べ

知名度が非常に！非常に！非常に！低いです。

 

しかし

テレビCM、雑誌、地域情報誌に

毎月のように多額の広告宣伝費を

使っている会社はその分を建築費に上乗せしています。

広告を目にする回数が多いほど

上乗せされていると考えていいと思います。

 

そのためハイファイブはSNSを中心とした必要最低限の広告で

認知していただけるように努めていきたいと思います！